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买房是人生中最大的一笔投入，然而在如今期房盛行的时代，很多朋友都是仅凭开发商的一纸规划就把一生的积蓄都付了出去，连自己房子的一块砖都没有看到就成为了房奴，想来想去实在是有些冤。
要知道，在一些欧美国家，期房是不能预售的，必须要成为现房之后才可以出售，因此许多外国朋友见到咱们国家这种打一根桩就能卖的楼盘都瞠目结舌。
目前市场上绝大多数期房交房之后，弊病百出，消费者想要维权实在太难了。所以许多理性购房者想要买现房的声音正在崛起。而石公园现在在售的房源就都是现房，那么作为人们更加愿意信任和购买的现房，现房跟期房相比都有哪些方面的呢？
1. 买了期房，改规划、改房型、改配置，看到的是你买到的吗？
这种情况实在太普遍，普遍到购房者甚至都有些麻木了，不能不说这是期房买卖惹出的祸端。一些开发商随意变更规划，导致房屋纠纷案越来越多。对此，不少业主不忿去找开发商理论，未料开发商的表现似乎比购房者还委屈：涉及市政规划变动，我也无能为力，而且购房合同中也没有具体约定。担心看到的不是买到的？不要紧，买现房吧，社区规划、配置都实景呈现，买房再也不担心规划变更再玩新花样。
2. 买现房，周边配套看的到摸的着
看看各大楼盘的楼书，“成熟配套、便捷交通”是出现频率极高的词汇。而实际的情况是配套比期房更值得等待。等到交房入住了才发现，原本吹的天花乱坠的大超市、大卖场、、医院踪迹全无，等大呼上当也为时晚矣。而现房则最遵守看得见摸得着的原则，有啥配套一清二楚，自然住的舒坦。
3. 价格更明了
比起期房，现房的定价更为明了。一位房产业内人士向透露，期房的定价一般都是均价或是预测价格，而现房就是实际价格。“这个价格如同房子一样，就摆在你的眼前，不用天天惦记着房价会不会再涨。”
4. 买现房看着更直观，房屋质量得到保障
看图纸买房、看样板房买房，或者是直接去看自己意向中的现房，哪个更有保障？看图纸只能想象、样板房仅仅是一个参照，看现房，却是实实在在的观察和检验。对此，买现房的张先生最有发言权。我们一开始就想买个两房的，咱俩一间、书房一间，就足够了。但是到了实地一看，发现两房比我们现在住的两房还要小一些。还是三房的面积比较适合我们。要是没有在实地看过很可能买错，还好买的是现房。所以我觉得，大部分购房者应该就是和我们一样的不专业，不专业的购房者，买现房也许更安全。
5. 成熟区域有一定稀缺性、区位明显
一些大盘销售中，开发商往往是将地理位置最优越、配套最完善、规划最成熟的房源优先推出以吸引市场的关注，这样的房子当然比后期房子更值得购买，是现房。
6. 先付钞票再还按揭，等个一年半载拿到房，光利息花了好几万，再加上租房的成本，合算吗？
如果是对呀，想想看，合算吗？大家赚钱都不容易。买房是笔大支出，价格虚高的期房不能买，交房时间太晚的更不能买。这笔钱放在银行，过个一年半载可能就是大几万块钱，再加上租房的成本，现在房租价格也高，可能等个1-2年十来万就没了。
7. 现房楼盘开发早、成本低，价格有空间
我们来替开发商算笔成本吧：土地成本是整个开发成本中的大头，土地成本高，房价也高。早期拿地开发的楼盘目前大多已造到现房，这类房子的土地成本相对较低。这样在销售的时候价格就不会虚高，以后的空间也会比较大。
8. 买现房方便，及时出手不套牢
如果要，是选现房好还是期房好？回答：当然是现房！期房，风险肯定要比收益大。现房的话，等房价上涨的时候你可以立刻抛售掉，但是期房就不一样了，在房产证没下来前，房子不能转，但是房地产市场瞬息万变，很可能房价就下来了，这时候赚的就少了。而且现房买了不想住的话可以直接出租，但是期房不可以，除了吃月供外真的就干不了其他什么了。。。
现房好啊
看见即所得嘛
不过现房会贵一些吧？
这个确实是
现房也贵很多吧
再不买还要涨价的
大公园的大户型卖得相当费劲
哪里的大户型都不好卖啊
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买房是人生中最大的一笔投入，然而在如今期房盛行的时代，很多朋友都是仅凭开发商的一纸规划就把一生的积蓄都付了出去，连自己房子的一块砖都没有看到就成为了房奴，想来想去实在是有些冤。
要知道，在一些欧美国家，期房是不能预售的，必须要成为现房之后才可以出售，因此许多外国朋友见到咱们国家这种打一根桩就能卖的楼盘都瞠目结舌。
目前市场上绝大多数期房交房之后，弊病百出，消费者想要维权实在太难了。所以许多理性购房者想要买现房的声音正在崛起。而石公园现在在售的房源就都是现房，那么作为人们更加愿意信任和购买的现房，现房跟期房相比都有哪些方面的呢？
1. 买了期房，改规划、改房型、改配置，看到的是你买到的吗？
这种情况实在太普遍，普遍到购房者甚至都有些麻木了，不能不说这是期房买卖惹出的祸端。一些开发商随意变更规划，导致房屋纠纷案越来越多。对此，不少业主不忿去找开发商理论，未料开发商的表现似乎比购房者还委屈：涉及市政规划变动，我也无能为力，而且购房合同中也没有具体约定。担心看到的不是买到的？不要紧，买现房吧，社区规划、配置都实景呈现，买房再也不担心规划变更再玩新花样。
2. 买现房，周边配套看的到摸的着
看看各大楼盘的楼书，“成熟配套、便捷交通”是出现频率极高的词汇。而实际的情况是配套比期房更值得等待。等到交房入住了才发现，原本吹的天花乱坠的大超市、大卖场、、医院踪迹全无，等大呼上当也为时晚矣。而现房则最遵守看得见摸得着的原则，有啥配套一清二楚，自然住的舒坦。
3. 价格更明了
比起期房，现房的定价更为明了。一位房产业内人士向透露，期房的定价一般都是均价或是预测价格，而现房就是实际价格。“这个价格如同房子一样，就摆在你的眼前，不用天天惦记着房价会不会再涨。”
4. 买现房看着更直观，房屋质量得到保障
看图纸买房、看样板房买房，或者是直接去看自己意向中的现房，哪个更有保障？看图纸只能想象、样板房仅仅是一个参照，看现房，却是实实在在的观察和检验。对此，买现房的张先生最有发言权。我们一开始就想买个两房的，咱俩一间、书房一间，就足够了。但是到了实地一看，发现两房比我们现在住的两房还要小一些。还是三房的面积比较适合我们。要是没有在实地看过很可能买错，还好买的是现房。所以我觉得，大部分购房者应该就是和我们一样的不专业，不专业的购房者，买现房也许更安全。
5. 成熟区域有一定稀缺性、区位明显
一些大盘销售中，开发商往往是将地理位置最优越、配套最完善、规划最成熟的房源优先推出以吸引市场的关注，这样的房子当然比后期房子更值得购买，是现房。
6. 先付钞票再还按揭，等个一年半载拿到房，光利息花了好几万，再加上租房的成本，合算吗？
如果是对呀，想想看，合算吗？大家赚钱都不容易。买房是笔大支出，价格虚高的期房不能买，交房时间太晚的更不能买。这笔钱放在银行，过个一年半载可能就是大几万块钱，再加上租房的成本，现在房租价格也高，可能等个1-2年十来万就没了。
7. 现房楼盘开发早、成本低，价格有空间
我们来替开发商算笔成本吧：土地成本是整个开发成本中的大头，土地成本高，房价也高。早期拿地开发的楼盘目前大多已造到现房，这类房子的土地成本相对较低。这样在销售的时候价格就不会虚高，以后的空间也会比较大。
8. 买现房方便，及时出手不套牢
如果要，是选现房好还是期房好？回答：当然是现房！期房，风险肯定要比收益大。现房的话，等房价上涨的时候你可以立刻抛售掉，但是期房就不一样了，在房产证没下来前，房子不能转，但是房地产市场瞬息万变，很可能房价就下来了，这时候赚的就少了。而且现房买了不想住的话可以直接出租，但是期房不可以，除了吃月供外真的就干不了其他什么了。。。